2018年是農(nóng)村大改革的一年，在這一年里國家對土地、養(yǎng)老以及中央資金都會比往年要提高很多，因此農(nóng)民朋友應(yīng)該了解，自己的村子將會分到哪些錢？該怎樣去申請？落到自己手頭上的錢又是多少？今天就給大家詳細說一說。

　　*次分的錢：土地的錢！

　　一直在說農(nóng)村土地要升值，但很多人還是困惑：這黃土地里啥也沒有啊，怎么升值？

　　其實，土地的財富就藏在以下三點：

　　1.征地補償標準大幅提高

　　隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，農(nóng)村越來越多的土地被征用。在對農(nóng)民補償方面，國家規(guī)定土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。如果按這樣補貼農(nóng)民朋友是不劃算的，我們來算算這筆賬。

　　建成的樓房一平米要5000多元，但是農(nóng)民的一畝毛錢才1000元，30倍也就是3萬元，更何況農(nóng)民朋友的土地是有限的，一家就那么一點，有的人家更少。

　　改革之后，改革試點地區(qū)征地補償標準不再受“30倍”產(chǎn)值限制！明確按照土地用途和區(qū)位經(jīng)濟發(fā)展水平、人均收入等要素來制定征地補償標準！*化保障農(nóng)民利益！

　　征地補償標準大幅提高對農(nóng)民有什么好處呢？

　　有地者可以獲得更多紅利：通過自征自用、留地安置、入股分紅等多種方式可以分享到更多土地的增值收益。

　　符合條件的被征地者會納入養(yǎng)老、醫(yī)療等城鎮(zhèn)社保體系。有條件的地方可采取留地、留物業(yè)等多種方式，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營。

　　投資者的土地被征用，也將獲得比以前更多收益！

　　2.經(jīng)營性建設(shè)用地入市增值

　　在全國33個試點縣級行政區(qū)域，擬暫時停止土地管理法等關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)不得出讓的規(guī)定，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，并將提高被征地農(nóng)民分享土地增值收益的比例。

　　試點行政區(qū)域只允許集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，非經(jīng)營性集體建設(shè)用地不得入市。入市要符合規(guī)劃、用途管制和依法取得的條件。入市范圍限定在存量用地。

　　那么，與國有建設(shè)用地使用權(quán)同等入市、同權(quán)同價，到底有什么好處呢？

　　直接的財產(chǎn)性收入：有地者可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實現(xiàn)集體經(jīng)營性建設(shè)用地的保值和增值！

　　發(fā)揮土地*價值，為經(jīng)營主體大開紅利：城郊地區(qū)集體經(jīng)營性建設(shè)用地的升值，將會帶動農(nóng)民承包土地的升值，要發(fā)揮土地的更大價值，農(nóng)民可以利用合作社、家庭農(nóng)場等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營組織，發(fā)展規(guī)?；N植，降低投入成本，并提高整體收益，使農(nóng)業(yè)的抗風(fēng)險能力得到進一步保障。

　　土地信貸放開：土地入市后，信貸有了保障，進一步促進了土地貸款的放開。對經(jīng)營者來說，打開了資金渠道。

　　3.宅基地可以賣出好價錢

　　現(xiàn)行法律規(guī)定，一般農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建筑用地的，由省、自治區(qū)、直轄市政府批準。宅基地制度改革后，在試點區(qū)域，明確使用存量建設(shè)用地的，下放至鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審批，使用新增建設(shè)用地的，下放至縣級人民政府審批。

　　宅基地退出實行自愿有償，轉(zhuǎn)讓僅限在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部，防止城里人到農(nóng)村買地建房。

　　例如：河南省1月份已經(jīng)出臺政策，要求各地市建立農(nóng)村宅基地退出資金庫，對自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農(nóng)民，給予*性經(jīng)濟補助。

　　第二次分的錢：養(yǎng)老的錢

　　隨著社會目前老齡化的的趨勢越來越嚴重，尤其是農(nóng)村的養(yǎng)老，都是國家關(guān)心的問題，2009年的時候確定基礎(chǔ)養(yǎng)老金*標準為每人每月55元，14年提高了15元，每人每月70元，直到現(xiàn)在每人每月差不多增值90元。

　　而從2017年2月17日全國社會保險會議結(jié)束后，全國多地城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險基礎(chǔ)養(yǎng)老金標準上調(diào)方案陸續(xù)公布，其中，漲幅及具體實施時間各地不一。預(yù)計2018年，這部分錢還會漲。

　　第三次分的錢：扶持的錢

　　財政部發(fā)布《扶持村級集體經(jīng)濟發(fā)展試點的指導(dǎo)意見》，例如：云南，中央財政2016、2017年共補助云南省6億元，專項用于扶持村級集體經(jīng)濟發(fā)展，云南省自己籌措4億元資金，一共10個億，在全省選了300個行政村，每個村給30-500萬元。

　　這錢怎么花？

　　中央要求這筆錢主要用于對鼓勵土地流轉(zhuǎn)、零散土地整治、發(fā)展為農(nóng)服務(wù)、物業(yè)經(jīng)營等進行補助。實際上來看，這筆錢主要這樣花：

　　村里沒有合作社的，村里組織牽頭成立土地股份合作社、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)合作社等，“合作社+農(nóng)戶”模式發(fā)展當(dāng)?shù)貎?yōu)勢農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，在土地流轉(zhuǎn)、農(nóng)業(yè)服務(wù)、產(chǎn)品銷售等方面給補助；

　　村里有合作社的，村集體加入合作社，農(nóng)民以土地入股，給合作社補貼，壯大合作社發(fā)展，從而帶動農(nóng)民增收，也帶動村集體增收；

　　將農(nóng)村資源打包，對外招商引資，吸引企業(yè)和民間資本在農(nóng)村發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，采取企業(yè)+合作社+農(nóng)戶、合作社+農(nóng)戶等方式帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶領(lǐng)農(nóng)民致富。

　　提醒一點：農(nóng)村的合作社可以發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、特色農(nóng)業(yè)、物業(yè)經(jīng)營、農(nóng)產(chǎn)品加工等，只要能掙錢，能帶動農(nóng)民和村集體增加收入，就能獲得支持。

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